Paardenliefhebbers, opgelet!
Bent u op zoek naar een woning waar u kunt genieten van het beste van het dorpsleven én uw passie voor paarden? Deze charmante 2-onder-1-kapwoning in Berlicum biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en uitgebreide faciliteiten voor paarden aan huis. Met een perceel van 3.375 m², een ruime rijbak (20 x 40 meter), goed onderhouden stallen, zandpaddocks en uitgestrekte weilanden, is dit de ideale plek voor liefhebbers van buitenleven en paardensport. Voeg daar een sfeervolle, beschutte tuin met veel privacy aan toe, en u heeft een droomplek voor zowel mens als dier!
* Bouwjaar: 1925,
* Perceeloppervlakte: 3.375 m²,
* Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m²,
* Overige inpandige ruimte: 9 m²,
* Externe bergruimte: 72 m²,
* Inhoud: 488 m³.
Ideale locatie in Berlicum:
Deze woning is gelegen in de sfeervolle bebouwde kom van Berlicum. U geniet hier van een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, terwijl u vanuit uw achterdeur direct de rust en vrijheid van het buitenleven ervaart. Een unieke kans voor paardenliefhebbers die dorps wonen willen combineren met hun passie voor paardensport!
Uitgebreide paardenfaciliteiten aan huis:
Op het ruime perceel vindt u alles wat u nodig heeft voor het welzijn en de verzorging van uw paarden:
* Ruime weilanden met voldoende beweegruimte
* Goed onderhouden stallen voor optimaal comfort
* Een professionele rijbak (20 x 40 meter), ideaal voor trainingen
* Zandpaddocks, perfect voor buitenrijden, ongeacht het weer
* Directe uitrijmogelijkheden naar de omliggende natuur
Indeling van de woning:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal heeft u links toegang tot de lichte en ruime woonkamer, die naadloos overgaat in de eetkamer en de open keuken met kookeiland (gerenoveerd in 2020). De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasmachine, Boretti-fornuis, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.
Achter de keuken bevindt zich een gang met bijkeuken en een apart toilet. Vanuit de bijkeuken én via de openslaande deuren in de eetkamer heeft u directe toegang tot buiten. De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming.
Daarnaast vindt u op de begane grond een extra slaapkamer met inbouwkast en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Ideaal als master bedroom of als gastenkamer.
Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de ruime overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, elk voorzien van kastruimte.
Tweede verdieping:
Hier bevindt zich de praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag.
Beschutte tuin met veel privacy:
Naast de uitstekende paardenfaciliteiten beschikt deze woning over een sfeervolle, groene tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. De tuin biedt volop privacy en is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven, een gezellige barbecue te organiseren of simpelweg te ontspannen na een dag werken of trainen met de paarden.
Maak een afspraak voor een bezichtiging!
Bent u enthousiast geworden over deze unieke 2-onder-1-kapwoning met paardenfaciliteiten in Berlicum? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u graag alle mogelijkheden zien die deze bijzondere woning te bieden heeft. Grijp deze kans en realiseer uw droom van wonen en leven met paarden in een prachtige dorpsomgeving!
Lees de volledige omschrijving
